新築売戸建住宅 津市 高茶屋６丁目 (高茶屋駅) 2階建 4LDK

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価格 3,880万円 間取り 4LDK
交通 紀勢本線 / 高茶屋駅 徒歩13分
所在地 三重県津市高茶屋６丁目
築年月 2026年8月

 建物面積 115.93㎡ 土地面積 実測 188.34㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　24時間換気システム　オール電化　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ＬＤＫは２０．７帖に４．５帖の洋和室が隣接する開放的な空間で、大きな家具を置いたり家族が集っても窮屈さを感じないゆとりがあります。キッチン後ろに配置した洗面スペース、脱衣室が家事効率が上がる魅力的な動
  • 重厚感のあるグレーの外壁をベースに、温かみのある木目調をアクセントに加えた、洗練されたデザイン。バルコニーは屋根の面積が多く、急な雨でも濡れにくく安心の設計。
  • 東側約４．６ｍ公道に面する２棟です。１号地は旗竿地でプライバシー性の高い立地です。２号地は並列３台の駐車可能な広い間口です。
  • 【広域ＭＡＰ】国道２３号や中勢バイパスに近く、車での移動がスムーズな立地です。ＪＲ高茶屋駅も徒歩圏内で、通勤・通学にも便利。イオン等の大型商業施設が身近に揃います。
  • 【狭域ＭＡＰ】徒歩圏内にコンビニやドラッグストアが揃い、日常の買い物が便利な立地。小・中学校や保育施設、クリニックも身近。子育て世帯に嬉しい南部緑地公園も近く、安心感のある住環境が整っています。
  • タマホームの長期優良住宅の２棟が誕生。家事ラク動線やデザイン性、設備・仕様にこだわった注文住宅仕様の建売です。小中学校やコンビニが徒歩圏内で通学も安心な環境で、イオンタウンも近く買い物も便利。
  • クロス工事完了しました！
  • ＪＲ紀勢本線「高茶屋駅」
  • Ｆ☆ＭＡＲＴ
  • 津市立高茶屋小学校
  • 津市立南郊中学校
  • イオンタウン津城山
  • 高茶屋診療所
  • 南部緑地公園

    物件詳細情報

    交通 紀勢本線 / 高茶屋駅 徒歩13分
    その他交通 近鉄名古屋線 / 久居駅 徒歩38分
    所在地 三重県津市高茶屋６丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,880万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　室内物干し　上水道　下水道　電気　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2026年07月
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 6･6･8） 建物面積 115.93㎡
    土地面積 実測 188.34㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年8月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 工業地域 接道状況 東4.6m 公道 接面9.5m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第KS126-0420-53970
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6990218288
    情報公開日 2026/04/06 次回更新予定日 2026/08/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)パートナーズ

    交通：
    近鉄名古屋線／豊津上野　徒歩1分
    住所：
    三重県津市河芸町中別保１５９７－１　
    TEL：
    059-253-7455
    FAX：
    059-253-7466
    所属団体など：
    (公社)三重県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    三重県知事免許（１）第３６７８号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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